В процессе владения недвижимым имуществом ключевую важность имеет его кадастровая стоимость. Именно от ее величины напрямую зависит ставка налога на землю или строение. Для уменьшения налоговых платежей, владельцам недвижимости приходиться сталкиваться с таким понятием как оспаривание кадастровой стоимости в сторону ее уменьшения.
Кадастровая стоимость – это вид стоимости недвижимого имущества на основе его местоположения, назначения и других факторов. Зачастую такая стоимость бывает выше рыночной, и как говорилось ранее, именно кадастровая стоимость служит базой для определения уплачиваемого налога на земельные участки, здания и помещения.
Если в кадастровом учёте имеются ошибки или если он содержит неполную информацию, то стоимость может оказаться необоснованно завышенной. Кроме того, иногда факторы, определяющие кадастровую стоимость (например, назначение земельного участка), могут трактоваться неоднозначно, что также способно привести к завышению оценки.
Если до января 2019 года рассмотрением вопросов, связанных с оспариванием кадастровой стоимости, занималась специальная Комиссия Росреестра, то в данный момент оспаривание происходит только через суд.
Перечень документов для оспаривания кадастровой стоимости:
Если раньше процедурой установления оценки занимались оценочные компании, то новый закон возложил эту обязанность на специальные бюджетные учреждения. Это частично упрощает весь процесс проведения оценки и делает его более централизованным.
Собрав весь необходимый пакет документов, собственник обращается в суд с иском к ГБУ «Государственная кадастровая оценка», чтобы добиться снижения кадастровой стоимости в судебном порядке.
Наша компания готова помочь подготовить полный пакет документов и представлять ваши интересы в суде в вопросах снижения кадастровой стоимости.
