ПОЗВОНИТЕ НАМ ПРЯМО СЕЙЧАС
+7 (900) 467-70-70
+7 (8412) 24-05-70

Оспаривание кадастровой стоимости

снижение кадастровой стоимостиВ процессе владения недвижимым имуществом ключевую важность имеет его кадастровая стоимость. Именно от ее величины напрямую зависит ставка налога на землю или строение. Для уменьшения налоговых платежей, владельцам недвижимости приходиться сталкиваться с таким понятием как  оспаривание кадастровой стоимости в сторону ее уменьшения.

Кадастровая стоимость – это вид стоимости недвижимого имущества на основе его местоположения, назначения и других факторов. Зачастую такая стоимость бывает выше рыночной, и как говорилось ранее, именно кадастровая стоимость служит базой для определения уплачиваемого налога на земельные участки, здания и помещения.

Если в кадастровом учёте имеются ошибки или если он содержит неполную информацию, то стоимость может оказаться необоснованно завышенной. Кроме того, иногда факторы, определяющие кадастровую стоимость (например, назначение земельного участка), могут трактоваться неоднозначно, что также способно привести к завышению оценки.

Какие документы нужны при оспаривании кадастровой стоимости

Рассмотрением вопросов, связанных с оспариванием кадастровой стоимости, занимается специальная Комиссия Росреестра. Собственнику надлежит подготовить пакет требуемых документов и подать их в комиссию.

В 2017 году перечень документов частично сокращён в силу принятого летом 2016 года Закона №237-ФЗ. На сегодняшний день этот список включает:

Как проводится оспаривание кадастровой стоимости

Если раньше процедурой проведения новой оценки занимались оценочные компании, то новый закон возложил эту обязанность на специальные бюджетные учреждения, которые будут передавать такие полномочия в органы власти субъекта. Это частично упрощает весь процесс проведения оценки и делает его более централизованным.

По окончании проведения процедуры пересмотра Комиссия выдаёт положительное или отрицательное заключение, а также может перенести рассмотрение вопроса на более поздний срок. Обычно комиссия удовлетворяет обращения о снижении кадастровой стоимости на 20-30 %.  В таком случае, либо в случает отказа, собственник может подготовить документы для подачи иска в суд, чтобы добиться снижения кадастровой стоимости в судебном порядке.

Наша компания готова помочь Вам в сложной процедуре снижения кадастровой стоимости как через комиссию, так и через суд.  Звоните!